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【葡萄牙联合房产公司】转让和赠与有区别 父母祖屋能否转让给儿子?

发布时间:2020-06-30

甘肃快3房屋转让和赠与之间有什么区别?父母的祖屋是应该转让给子女,还是应该赠与子女呢?

“我父母有一间祖屋,想转让给儿子,现在儿子已经买了两套房屋,不知道可不可以办转让。”陈女士道出了心中的疑问,记者了解到,目前本地限购政策中明确指出,顺德户籍的夫妻和未成年子女,只可以拥有两套房。

如果祖屋无法转让,是否有其他途径可供选择。“听说还可以赠与,赠与的费用是多少?赠与后产权能否变成70年?”对于转让和赠与之间的区别陈女士一直未弄明白,在祖屋的处理上,其父母也感到苦恼。

据了解,陈女士父母的祖屋为城镇的单家独户住房,房契上的使用年限为空白,并未明确注明。

铁道部要求各铁路局优先保证电煤运输。货运营销部门要强化货源组织,调度部门对电煤运输要优先承认、优先配车、优先装车、优先挂运、优先放行,电煤装车要做到有请必装。要加强与地方政府的沟通协调,太原、上海、西安铁路局每日要与三省市驻局抢运电煤协调小组对接,落实好货源及接收电厂。要严格控制敞车运用,加大排空敞车力度,优先保证电煤装车。要提前做好卸车准备,配合地方政府协调电厂解决好储煤场地、组织好卸车机械及人力,强化卸车组织、细化卸车措施并做好低温雨雪状态下的卸车应急安排,确保快卸快排。

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对于陈女士的疑问,记者采访顺德区土地房产登记发证与交易中心相关负责人了解到,由于儿子已经购买了两套房,在这种情况下,他已经没有购房资格,其父母只有一种选择,即将祖屋赠与他。

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“因为直系亲属间的赠与不受限购的影响。”该负责人介绍说,如果儿子为本地户口且已结婚,其家庭配偶双方加上未成年子女,只可以有两套房屋。而如果他整个家庭只有一套住房,其父母可以把祖屋转让给他。但他现在已有两套住房,就不可以走买卖这个途径了。

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甘肃快3另外,“对陈女士父母的祖屋而言,如果他们到房地产管理部门办理赠与过户时,工作人员会将土地使用权变更为七十年。”他补充说,赠与、转让产生的具体费用,陈女士可以到所在地的房地产管理部门、财税分局征收部门咨询。

祖屋 父母 陈女士

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